Продажа: Коттедж 123м², 2-этажный, участок 6 сот.

11 900 000 ₽ 96 800 ₽ за м²

Волжский район, мкр. пос. Придорожный, Тихая

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.05.2024

В закладки

Пожаловаться

ПОДХОДИТ СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА 3%
Продается современный двухэтажный дом из блоков с видом на озеро.
Архитектурный стиль Barn House.
Минимализм, лаконичность, простота форм.
Панорамные окна в пол и просторная терраса визуально объединяют пространства дома и участка.
Дом располагается в посёлке Яицкое.
Тихое и живописное место рядом с озером Яицкое, закрытое от шума города полями, между первым и вторым Южным городом, в 5 минутах от ТРК Амбар и 20 минутах до исторического центра города.
Дом подойдёт как для большой семьи, ведь площадь дома 123 м2, так и для пары, которая любит простор и комфорт. Площадь участка 6 соток. Перед домом с легкостью можно разместить 4 машины, а на задней площадке дома есть зона, где можно поставить баню/сауну или почувствовать себя садоводом, посадив красивые цветы или вкусные ягоды.
Расскажем вам о доме:
- Фундамент: УФФ (утепленный финский фундамент) с дренажной и ливневой системами.
- Стены: газобетон D 400 + базальтовый фасадный утеплитель + система штукатурного фасада.
- Перегородки: ГКЛ, шумоизоляция - каменная вата 100/150 мм.
- Межэтажное перекрытие: железобетонные плиты с финишной стяжкой.
- Кровля: утепление каменная вата Технониколь Оптим 250 мм, подкровельная пленка - АльфаВент 150; Пароизоляция - АльфаБарьер 3.0, кровельное покрытие - битумная черепица 2-х слойная Шинглас, система кровельных водостоков
- Окна: профиль Рехау Грацио с 2-х сторонней ламинацией, энергоэффективный стеклопакет тонированный.
Инженерные коммуникации:
- Отопление: водяной контур теплых полов на 1ом этаже + внутрипольные конвекторы
- Вентиляция: кровельные трубы Д 150 мм - 3 шт. с вент каналами
- Водоснабжение: монтаж труб из сшитого полиэтилена 16 х 2,2 мм
- Электрическая сеть: автоматика, монтаж кабеля ВВГнг
Внешние коммуникации:
- Смонтирована выгребная яма состоящая из 2-х колодцев - основного 2 кольца 1,5 м и дренажного 2 кольца 1 м с гранитным щебнем
- Скважина - глубина 55 метров, обсадные трубы - металл, обустроен кессон, установлен насос и автоматика.
- Дом подключен к электрической сети 380 В
- Газ подведен к дому. В настоящее время отопление в доме функционирует на электрическом котле.
- По периметру дома смонтирован забор на бетонной ленте, оборудована въездная группа с автоматическими откатными воротами.
- Внутри помещения готовы к чистовому ремонту.
Инфраструктура:
- В поселке есть магазин Пятерочка. Остановка общественного транспорта от дома 5 минут пешком.
- Дети с пропиской в посёлке зачисляются в детские сады и школы в Южном городе. В 5 минутах на машине кафе, магазины, аптеки, спортивный комплекс с бассейном, ледовая арена, большая современная поликлиника, Сбербанк, МФЦ, почта, ТРК Амбар, продуктовые магазины МЕТРО, Ашан, Магнит.
- До набережной 20 минут на машине, до Авроры 15 минут.
Идеальная тишина, особенно оценят те, кто работают из дома.
Кто будут вашими соседями? В новых домах, расположенных вдоль озера Яицкое, живут порядочные, интеллигентные люди, предприниматели, молодые семьи с детьми, ценители загородной жизни.
Легко купить:
- 1 взрослый собственник.
- Прямая продажа.
- Нет детских долей
- Нет обременения
- Не использовался материнский капитал
- Подходит сельская ипотека 3%
Звоните, покажем в удобное для вас время.

Лот 652959