Продажа: Дом 269м², 1-этажный, участок 30 сот.

13 550 000 ₽ 50 300 ₽ за м²

ул. Луговая, 1Б

Телефон: показать телефон

Агентство, 24.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Номер объекта: 109554
Менеджер объекта: Фаттахова Алсу

Продается домовой комплекс в поселке Просвет на участке ИЖС - 30 соток.
Расположение - Просвет развитый населенный пункт с развитой социальной инфраструктурой: Школа, Детский сад, Парк, Магазины.
Удачная транспортная развязка: постоянно функционирующий общественный транспорт до Автостанции Аврора, на авто до г. Самара около 30 минут до комплекса Амбар, до автостанции Аврора 40 минут.
Участок находится в удобном месте с хорошими подъездными путями. Круглогодично чистится дорога.
Участок поднят на 50 см, завезен чернозем, по периметру бетонно-металлический забор, ворота на электроприводе.
Домовой комплекс состоит из двух отдельных строений, беседки, бани.
1-й жилой дом - 124 кв.м., прихожая 4,55 кв.м., кухня-гостиная 45 кв.м., две комнаты 22,6+21,5 кв.м., котельная 9,7 кв.м., сан. узел 12,7 кв.м. Качественный дорогой ремонт, обои, плитка, теплые полы, сан. узел в плитке, встроенный кухонный гарнитур, диван, спальни полностью меблированы. Кондиционер.
Дом кирпичный с толстыми стенами, профессионально и дорого выполнена крыша.
2-й гостевой дом состоит из двух отдельных жилых помещений: Первое - 22,19 кв.м. кухня+19,72 кв.м. комната, сан. узел 3,57+4.4 кв.м.; Второе - 14,24 кв.м. кухня + 28,35 кв.м. комната _ сан. узел 4,55 кв.м. Все помещения полностью жилые. В каждом кондиционер.
Так же Хозяйственная комната 15,7 кв.м., гараж с ролл-ставнями 27,7 кв.м.
Дома построены очень качественно, стройматериалов не жалели - только бетонная подушка под дома была залита 70 кубами бетона.
Цокольная часть дома выполнена из монолитного бетона, размеры цоколя бетона 1000 мм*600 мм по всему периметру. Нижняя часть фундамента выполнена из буро-набивных свай с шагом 2000 мм и глубиной 2500 мм с диаметром 400 мм.
Цокольная часть всего дома перекрыта плитами перекрытия гостовскими.
Верхняя часть дома, то есть стены выполнены из селикатного кирпича 500 мм, 100 мм утеплитель каменная стеновата и обложено облицовочным кирпичем. Общая толщина 720 мм.
Верхняя часть стен дома выполнена из монолитного пояса 500*300 мм.
Кровля выполнена из бруса 50*150 мм. Сама кровля покрыта металло-черепицей, согласно технологии всего пирога кровли.
Новая большая закрытая беседка.
Отдельно стоящая баня.
Все коммуникации подключены: газ, вода центральная, канализация, свет.
Система видеонаблюдения.
Все документы в порядке. Все строения стоят на учете.
ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК. ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ.