Продажа: Дача 138м², 2-этажный, участок 5 сот.

11 500 000 ₽ 83 400 ₽ за м²

Волжский район, мкр. пос. Придорожный, жилой район Южный Город

Телефон: показать телефон

Агентство, 26.11.2025

В закладки

Пожаловаться

Проходит по "Сельской" ипотеке под 3%

Участок и расположение:

- поселок "Власть Труда", массив "Сказка";
- Общая площадь участка 4,76 соток, ровной формы без перепадов, чернозём
- находится на тупиковой, небольшой и заселенной улице;
- дорога до улицы - асфальт, 50 метров отсыпана щебнем;
- через 3 дома озеро "Быстренькое", впадает в Волгу, можно заходить на водном транспорте.

Дом:

- общий метраж проекта 138 м2, 2 полноценных, надземных этажа + чердак
- возведен по проекту архитектурного бюро, при соблюдении ГОСТ и СНИП
- фунтамент ленточный + монолитная плита
- перекрытия ж/б плиты
- наружные стены из газобетонных блоков 400 мм
- кровля скатная, металочерепица, утепление
- оконный профиль 70мм
- по периметру дома бетонные отмостки + дренаж
- дорожка к дому и место для парковки отлиты из бетона
- по периметру дома обустроен забор и "парадный" вход

Коммуникации:

- Газ, подведен к участку (в стоимость входит подключение)
- Свет заведен в дом
- Вода - скважена, все готово, функционирует
- Септик с удобным расположением для обслуживания

Интерьер:

- стены выровнены штукатуркой под 90 градусов
- лестница бетонная, с правильным углом и шириной ступеней
- высота потолков 1 этаж - 2,85м, 2 этаж - 2,75м
- межкомнатные перегородки из блоков 200 мм

Планировочные решения:

1 этаж:

- просторная кухня-гостиная с большими окнами на 2 стороны, с возможностью выхода на участок
- комната под спальню или кабинет
- ванная комната и туалет
- прачечная комната
- входная группа + просторная прихожая
- лестничный марш с окном (второй свет)

2 этаж:

- 4 раздельные комнаты, 2 из которых трансформируются в одну мастер-спальню
- большая ванная с туалетом и окном
- коридор с выходом на чердак

Общие моменты:

- час езды на авто до центра Самары, либо до центра Тольятти, от аэропорта 10-15 минут.
- дачный Массив расположен близ р. Волга, со стоянкой лодок и гидроциклов нет проблем.
- вокруг, действительно невероятные места для отдыха на воде и суше.
- в доступности вся поселковая инфраструктура + современные базы отдыха, гастрономия

Юридически:
- 1 собственник
- участок с актуальным межеванием, дом и участок стоят на кадастре;
- полная стоимость в договоре, прозрачные условия сделки, без подводных камней;

Фотографии реальные, расположение указано верно. Звоните, все расскажем и покажем.