Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 43м², 3/5 этаж

3 200 000 ₽ 75 300 ₽ за м²

ЖК 40-й, имени Генерала Карбышева 44

Телефон: показать телефон

Агентство, 30.05.2026

В закладки

Пожаловаться

Квартира, в которой вы будете пить кофе у окна под пение птиц и наслаждаться видом на зеленый сквер!

Продажа 2-комнатной квартиры в городе Волжский, ул. им. генерала Карбышева, дом 44.

Иногда квартира под ремонт - это не минус, а главное преимущество. Потому что здесь вы не переплачиваете за чужие решения, а создаёте пространство под себя: стиль, планировку, настроение. После ремонта это будет место, куда приятно возвращаться.

Почему эта квартира - удачная покупка:

Это - кирпичный дом - тепло зимой, прохладно летом. 3 этаж из 5 - самый комфортный вариант без лифта. Потолки 2,70 м - ощущение воздуха и простора. Красивый вид из окон - не в стену соседнего дома, а в жизнь - сквер, деревья, шелест листвы летом.
Балкон - для кофе по утрам или зоны хранения.

Параметры помещения (идеальная база для ремонта)

• Общая площадь — 42,5 кв.м
• Жилая — 27 кв.м
• Кухня — 6 кв.м (можно сделать стильную и функциональную)
• Планировка — смежная (легко трансформируется)
• Санузел — совмещённый
• Газ в доме
• Центральное отопление

Это именно тот формат, который ценят дизайнеры и инвесторы: минимум лишнего - максимум возможностей.

Комфорт для жизни: - ваш ребенок идет в школу через двор - и вам не нужно беспокоиться, ведь до школы - 80 шагов от подъезда!

Детская и спортивная площадки прямо во дворе.
Каждое утро вы наслаждаетесь завтраком и видом за окном - ваши окна выходят в зелень деревьев. Тихий, обжитой район, лавочки во дворе, внуки в песочнице.
Если вы - инвестор - арендатор найдется за 3 дня.

Подходит под все формы покупки:

Ипотека
Материнский капитал
Военная ипотека

— никаких ограничений, только удобство.

Кому подойдёт эта квартира

• Для первого жилья -идеальный старт!
• Для семьи - тёплый кирпичный дом и инфраструктура - 80 шагов до школы.
• Для инвестиций - отличная ликвидность после ремонта.
• Для тех, кто хочет сделать как себе, а не как у всех.

Квартиры в этом доме и районе уходят быстро, особенно с таким этажом.

Ремонт - это временно. Хорошее расположение и дом - навсегда.

Звоните и приходите смотреть.
Эта квартира может стать либо вашим новым домом, либо вашей самой выгодной покупкой.